Obtener una hipoteca es un proceso que implica varios plazos clave a lo largo del camino. Estos plazos son esenciales para garantizar que todo el proceso de adquisición de una hipoteca se lleve a cabo de manera efectiva y sin retrasos significativos. En Home Search Barcelona te mostramos los plazos clave en el proceso de obtención de una hipoteca.
1. Preaprobación de la hipoteca
Antes de comenzar la búsqueda de una vivienda, es recomendable obtener una preaprobación hipotecaria. Este proceso puede llevar de unos días a una semana y permite conocer cuánto puede prestar el banco y a qué tasas de interés, lo que ayuda a establecer un punto de partida sólido.
2. Búsqueda de vivienda
La duración de esta etapa varía según cuánto tiempo se tarde en encontrar una vivienda que cumpla con tus criterios, por lo que puede durar semanas o incluso meses.
3. Solicitud formal de la hipoteca
Después de encontrar una vivienda, hay que presentar una solicitud formal de hipoteca al banco o entidad crediticia. Este proceso puede llevar alrededor de 30 días o más, ya que el prestamista verifica su historial crediticio, ingresos y otros factores.
4. Evaluación de la propiedad
El banco ordenará una tasación de la vivienda para determinar su valor real, esto generalmente suele durar de 10 a 14 días.
5. Aprobación de la hipoteca
Una vez que el banco ha revisado todos los documentos y la tasación de la propiedad, puede aprobar la hipoteca, un proceso que puede llevar de 30 a 45 días.
6. Procesamiento y escritura
Después de la aprobación, el proceso de procesamiento y escritura puede durar otros 30 a 45 días. Durante este período, se preparan los documentos finales y se programa la firma de la hipoteca.
7. Cierre de la hipoteca
El cierre de la hipoteca es la etapa final en la que se firman todos los documentos, se realizan los pagos iniciales y se cierra oficialmente la transacción.
8. Desembolso de fondos
Una vez que se han firmado los documentos de cierre, se desembolsan los fondos al vendedor y se completa la compra de la vivienda, un proceso que generalmente se realiza el mismo día del cierre.
Es importante recordar que estos plazos son aproximados y pueden variar según factores individuales y la zona en la que se encuentre el inmueble. No obstante, mantener una comunicación abierta con el prestamista y con tu agente inmobiliario es esencial para garantizar que el proceso de obtención de la hipoteca se desarrolle sin problemas y en el tiempo previsto.