Durante el 2022 la media de rentabilidad de la compra de un piso para alquilar llegó a un 6,5% en las principales ciudades de Madrid y Barcelona.
En Home Search Barcelona te explicamos cuáles son los barrios con más con mayor rentabilidad en la Ciudad Condal.
Nou Barris es el distrito de la capital catalana que alcanza una tasa del 6,5% de rentabilidad seguido muy cerca de Sans Montjuïc con un 6,3%, San Martí, con un 6,2% y Horta Guinardó con 6%. Sant Andreu y Ciutat Vella cuentan con una rentabilidad de 5,7% y 5,6% respectivamente.
Tal y como se desprende de esta información, la vivienda sigue siendo uno de los mejores activos para invertir, y a pesar de que Madrid y Barcelona cuentan con una rentabilidad inferior a la media española, 4,8% y 5,4% respectivamente, existen barrios donde el retorno de la inversión suelen estar por encima de esta media.
Esto significa que invertir en Barcelona y en concreto en estos barrios puede ser la mejor manera de obtener un alto rendimiento, sobre todo, teniendo en cuenta que se trata de zonas con una alta demanda, lo que va a garantizar un gran dinamismo en el mercado inmobiliario.
Sin embargo, la rentabilidad de una vivienda para invertir siempre depende de algunos factores como la propia ubicación del inmueble, así como el precio de compra junto con los gastos de compraventa, incluyendo los impuestos, y por supuesto hay que tener en cuenta la demanda de alquiler en la zona y los costes de mantenimiento de la propiedad.
Por eso, es esencial realizar un análisis detallado de la inversión y considerar los diferentes escenarios antes de tomar una decisión. No obstante, para poder acertar a la hora de invertir en una propiedad para alquilar siempre es recomendable acudir a profesionales del sector.
