¿Está pensando en reformar su vivienda o su inversión en la ciudad?
Antes de hacer nada, es muy importante estar bien informado de todos los requisitos y documentos necesarios para empezar y no tener futuras sorpresas y ponernos manos a la obra con seguridad.
Dependiendo del tipo de obra que vayamos a realizar, tendremos que seguir ciertos trámites y siempre debemos consultar con la administración local para saber cuáles son los requisitos necesarios, ya que hay ciertos documentos que son obligatorios a la hora de iniciar una reforma inmobiliaria.
Si se trata de obras sencillas, sin cambio de estructura, habrá que solicitar una licencia de obra menor y en alguna ocasión también se requiere una declaración responsable. Para aquellos trabajos de pequeña envergadura o algunas mejoras sencillas como obras de reforma en cocinas y baños, cambios de suelos y paredes (no estructurales ni de soporte), renovación de instalaciones o pinturas, sólo es necesario este permiso de obra menor.
Si se trata de una reforma más compleja, tendrá que solicitar una licencia de obra mayor junto con el proyecto de reforma. Una reforma compleja es aquella que afecta a elementos estructurales y suelen ser obras de gran envergadura y con un coste económico importante, por lo que es importante contar con el proyecto de un arquitecto o arquitecto técnico que garantice que todas las obras se van a realizar de forma segura y de acuerdo con la legislación local.
En cualquier caso, los requisitos siempre varían de una ciudad a otra y siempre es importante realizar el proceso con comunicación previa a los vecinos y al Ayuntamiento. Asimismo, siempre es conveniente comunicar a la comunidad de propietarios la intención de las obras que vamos a realizar.
En Home Search Barcelona estamos especializados en obras y reformas y disponemos de todos los recursos necesarios para diseñar y mejorar su inmueble. Nos encargamos de gestionar con éxito todas las obras de reformas con nuestros constructores de confianza.
