Homesearch Barcelona® ist Barcelonas bekannteste immobilien agentur

Wir bieten unseren internationalen Kunden eine große Auswahl an Häusern und Wohnungen zum Kauf oder zur Miete an. Wir haben uns auf die Unterstützung internationaler  Käufer spezialisiert, so dass wir den spezifischen Ansprüchen unserer Kunden gerecht werden. Homesearch Barcelona® ist eine Barcelona Immobilien Agentur. Wir stellen Ihnen gerne unsere Dienste zur Verfügung, vertrauen Sie uns!

Überprüfen Sie unsere Barcelona Immobilien Liste für Ihre Suche nach der geeigneten Immobilie in Barcelona. Sollten Sie keine geeignete Wohnung finden, kontaktieren Sie uns und wir werden die Suche für Sie übernehmen.

Testimonial

Wir fanden unsere Traumwohnung in Barcelona dank der Hilfe von Homesearch und ich denke nicht, dass wir ohne diese Hilfe solch einen Erfolg gehabt hätten. Von der Suche der geeigneten  Wohnung bis hin zur Abwicklung finanzieller und rechtlicher Angelegenheiten hatten wir einen vertrauenswürdigen und freundlichen Service. Zudem fanden und koordinierten sie die zahlreichen Anbieter, die für die Renovierung in Frage kamen. Dank ihnen sparten wir Geld und tätigten eine gute Investition, dessen Wert sich mit den Jahren verdoppelt wird. Wir haben nie bereut, unser Vertrauen in ihrere Hände gelegt zu haben. Es wäre nahezu unmöglich gewesen all diese Dinge von Ausland aus zu machen - Danke Homesearch! -J. Kenedy More testimonials

Der Schlüssel zum Erfolg

Unabhängigkeit und professionnelle berwertungsmethode

Unser Schlüsselfaktor ist es eine unabhängige Immobilienagentur zu sein. Örtliche Immobilienmakler sind in der Regel an den Verkäufer gebunden, denn nur er zahlt ihnen eine Provision. Wir bieten unseren Kunden die nötige Hilfe indem wir die Rolle des "Maklers für den Käufer" einnehmen und sicher stellen, dass die Wünsche des Interessenten erfüllt werden.  Unsere Unabhängigkeit ist unser Erfolg, vor allem in den folgenden Bereichen: 

• Die Auswahl der Immobilie: Während der typische Immobilienmarkler Ihnen Immobilien anbietet, die er in seinem Portfolio hat, bieten wir eine auf Ihren Ansprüchen angepasste Suche an. Damit soll sichergestellt werden, dass Ihnen nur die Immobilien angeboten werden, die mit Ihren Vorstellungen und Ihren Qualitätsstandards übereinstimmen. Somit verlieren Sie keine Zeit indem man Ihnen eine billige Wohnung in dem falschen Viertel oder eine überteuerte Wohnung anbietet. 

• Rechtliche Aspekte: Wenn wir Ihnen eine komplette Deckung rechtlicher Angelegenheiten, von A bis Z, anbieten, dann berufen wir uns nicht nur auf die Arbeiten eines Anwalts. Sie sollten wissen, dass in Spanien der größte Teil der rechtlichen Angelegenheiten durch den Immobilienmarkler und nicht durch einen Anwalt oder Notar vorgenommen werden. Das heißt, auch wenn Sie einen Anwalt an Ihrer Seite haben, ist es nicht immer ausreichend um Sie vor unangenehmen "Überraschungen" oder "vermeidbaren Schwierigkeiten" zu schützen, denen Sie eventuell als ausländischer Käufer begegnen könnten und womöglich erhebliche Summen für einen Anwalt zahlen müssten. In solchen Situationen kann Ihnen ein Immobilienexperte mit rechtlichem Wissen bezüglich Immobilien weiterhelfen.

Es ist einfach, diesen Punkt anhand des "Arras" Beispiels zu verdeutlichen. Einen Vorverkaufsvertrag ("Arras-Vertrag") zu unterschreiben, kann in Spanien ein riskantes Geschäft sein. Die berühmte "Arras-Vereinbarung" sieht eine Bestrafung für Käufer und Verkäufer vor, wenn der Kaufvertrag nicht in der vorgegebenen Frist abgeschlossen wird. Sie werden von der Agentur gebeten, den Kaufvertrag innerhalb weniger Tage nach Einsicht zu unterschreiben um dadurch den Kauf zu sichern. Zudem sind Sie verpflichtet, als Teil der "Arras-Vereinbarung" eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises zu tätigen. Wenn Sie zu einem späteren Zeitpunkt aus dem Geschäft austreten wollen, verlieren Sie die 10%ige-Anzahlung. Das heißt, sobald Sie den "Arras"-Vertrag unterschrieben haben, können Sie nicht mehr von dem Vertrag zurücktreten obwohl Sie bisher relativ wenig über die Immobilie wissen. Die Risiken, die mit der Unterzeichnung des "Arras"-Vertrages einhergehen sind nur ein Beispiel warum Sie besser die Hilfe eines Immobilien-Experten mit rechtlichem Wissen auf diesem Gebiet haben sollten.

Wir stellen sicher, dass jedes Dokument, das Sie unterschreiben, Ihre Interessen vertritt und Sie zu jeder Zeit aus dem Geschäft austreten können. Zur gleichen Zeit überprüfen wir die Sachlage um eventuelle Unstimmigkeiten, die mit dem Kauf der Immobilie verbunden sein könnten, ausfindig zu machen. Dieses Zusammenspiel von Fachkompetenz ist der Schlüssel unseres Erfolgs!

Zugang zu einer großen auswahl an immobilien

In Barcelona ist der Markt der Immobilienagenturen gesplittert denn es gibt eine große Anzahl an kleinen Agenturen, die Immobilien anbieten. Aufgrund dessen kann die Suche nach einer geeigneten Eigentumswohnung zum passendem Preis schon einmal ein langjähriger Prozess werden, da die Agenturen eine begrenzte Anzahl an Angeboten haben. Wenn wir beauftragt werden, eine geeigntete Immobilie zu finden, werden alle Möglichkeiten in Erwägung gezogen, die dazu führen, die ideale Eigentumswohnung für unseren Kunden zu finden. Das beutet, dass wir viele Agenturen aber auch Verkäufer kontaktieren und somit in kurzer Zeit die passenden Immobilienvorschläge unserem Kunden präsentieren können. Jahrelange Erfahrung in diesem Bereich haben dazu geführt, dass wir uns ein Netzwerk von Agenturen aufbauen konnten, die direkt mit uns zusammen arbeiten. Deshalb besitzen wir in den meisten Fällen einen bevorzugten Zugang zu den besten Immobilien auf dem Markt.

Erhebliche einsparungen

In den meisten Fällen war unser Team dazu in der Lage, unserem Kunden erhebliche Einsparungen zu ermöglichen.  Einige Immobilien werden in mehreren Agenturen zu verschieden Preisen angeboten. Diese Preisdifferenz kann zwischen 10% bis 15% liegen. Da wir alle Angebote analysieren, ist es uns möglich den niedrigsten Preis für die Immobilie zu erfahren und die jeweilige Agentur zu kontaktieren.

Die Verhandlung über den Preis ist eine verbreitete Angelegenheit in Spanien aber man sollte auch die Regeln dafür kennen. Indem wir unsere Erfahrungen in diesem Gebiet mit einbeziehen ist es uns schon oft gelungen den Kaufpreis erheblich zu schmälern.   

Aber das Wichtigste: einen Experten vor Ort einzusetzen ist der Schlüssel um unnötige Fehler zu vermeiden und somit den Kauf zu einem Erfolg werden zu lassen.

Höhere rendite für ihre investition

Wir wollen sicherstellen, dass der Kauf gewinnbringend ist und in Zukunft ein hohes Potential an Gewinn mit sich bringt.  Wir machen das durch:

• Fokussierung auf Stadtbereiche, die eine Erneuerung erleben
• Suche von Stadtbereichen, in denen öffentliche als auch private Investitionen getätigt werden, heute als auch in Zunkunft
• Auswahl von Bezirken, in denen eine hohe Nachfrage und wachsende Popularität besteht
• Anbieten von kosteneffektiven Management-Dienstleistungen für die Vermietung Ihrer Immobilie

• Anbieten von kreativen Ideen zur Steigerung Ihrer Mieteinnahmen

Schlüsselfertiger Service, alles wird von uns übernommen

Vor, während und nach Ihrem Kauf einer Immobilie im Ausland brauchen Sie dringend jemanden vor Ort, der sich um alle kleinen Vorbereitungen und Angelegenheiten, die indirekt mit dem Kauf im Zusammenhang stehen, kümmert. Nachdem der Kauf abgeschlossen ist, brauchen Sie sicherlich auch jemanden, dem Sie vertrauen können und der die Dokumente übersetzt, die Sie von dem Bankdirektor vor Ort erhalten oder der sich mit den Behörden vor Ort in Verbindung setzt. Um unnötiges hin-und-her- Reisen nach Spanien zu vermeiden um kleine Angelegenheiten zu regeln, bieten wir eine rundum Repräsentanz und Betreuung unserer Kunden für die Zeit während des Kaufes und direkt danach an.  Die meisten dieser Dienstleistungen sind schon in unserem Standard-Service enthalten und werden nicht extra berechnet. *.

*Angelegenheiten, die den Einsatz eines Spezialisten fordern (Techniker, Bauherren, Designer, Anwälte, Steuerberater etc.) werden nicht durch Homesearch Barcelona® übernommen.